Закон о военной ипотеке - как он работает в 2018

Закон РФ о военной ипотеке – как получить жилье

military jet

Военные семьи, зачастую подвержены частым переездам, в связи с родом деятельности главы семейства. Из-за чего семье сложно скопить большую сумму денег для покупки жилья.

Наше государство старается заботится о военных, предоставляя льготы, хорошие заработные платы, обеспечивая едой и одеждой. Ведь военные — это особо важный вид служащих для нашей страны. Именно поэтому с 2013 года было принято решение позаботиться и о жилье для военнослужащих.

Данная программа позволяет людям с военной профессией обзавестись жильем, с помощью государства, на очень выгодных условиях.

Какие военнослужащие могут поучаствовать в программе, от чего зависит процентная ставка и сколько необходимо отслужить — все это описано ниже. Ознакомтесь с предоставленной информацией, надеюсь, она окажется для Вас полезной.

Федеральный закон о ипотеке для военных

Одной из многих проблем российской армии является обеспечение военнослужащих жильем. Для того чтобы решить данный вопрос, в далеком 2004 году был создан и принят закон о военной ипотеке. Эта кредитная программа была создана для того, чтобы ликвидировать очередь на жилье, но с учетом льгот военнослужащих.

               Спустя время мы получили новый закон о военной ипотеке 2013 года.

Под влиянием долгого промежутка времени программа военного кредитования не была значительно изменена. Ее суть заключается в том, что на протяжении всей службы счет защитника отечества будет пополняться через накопительные поступления, которые потом будут использованы как инвестиция в жилье.

Федеральный закон о военной ипотеке отличается от обычных ипотечных программ большинства банков тем, что его проценты не зависят от первоначального задатка, срока кредитования и общей суммы взноса.

Ежегодно происходит систематическая корректировка процентной ставки и накоплений по каждому кредитному продукту. Новый закон о военной ипотеке 2013 года заключается в том, то каждый участник получит накопительный взнос в размере 222 000 рублей.

За новыми правилами каждого месяца должно производиться прямое перечисление денежных средств без участия заемщика – служивого для погашения кредита.

Федеральный кодекс о военной ипотеке указывает, что «участниками ипотечной системы могут быть исключительно военнослужащие ВС – граждане РФ, которые проходят военную службу за контрактом, а также военнослужащие, направленные направлены на деятельность в интересах безопасности государства и обороны страны».

Чтобы стать членом программы ипотечного кредитования в этом году, нужно придерживаться некоторых условий:

  • Срок заключения контракта имеет принципиальное значение для участника ипотечной программы. Покупку жилья при помощи государственной субсидии военнослужащий может произвести после 3 лет от времени заключения контракта.
  • Военнослужащий, согласно з законом о военной ипотеке 2013 года, может самостоятельно определять параметры жилья и регион покупки.
  • Максимальная сумма, обещанная государством, равна 2.2 миллионам рублей. Минимальная кредитная сумма равна 300 000 рублей, выдача кредитов происходит в рублевом эквиваленте.
  • Каждый участник ипотечной программы обязан выплачивать определенную часть кредита. Размер ставки зависит о возрасте защитники родины (чем он старше, тем процент меньше). За условиями закона о военной ипотеке ставка в текущем годе составляет не более 11.25 %.
  • Размер месячного взноса полностью зависит от его накопительных зачислений на счет военного. Состоянием на 2013 год ежемесячное перечисление равно 18 500 рублей.
  • Выдача кредитов производится на срок от 3 до 25 лет.

Согласно с Федеральным законом о военной ипотеке, для включения военных в список желающих нужно предъявить:

  • а) копию заявки военного;
  • б) копию паспорта военнослужащего;
  • в) копию первого контракта солдата (для старшин, сержантов – копия второго контракта).

Права и обязанности претендентов

В законе о военной ипотеке указано, что недвижимость, приобретенная по такой программе, является только частной собственностью военнослужащего. Право на регистрацию членов семьи на жилплощади никаким образом не ограничивается.

Однако стоит отметить, что в новой версии закона, как и прежде, предусмотрено лишение всех льгот в отношении уволенного (разорвавшего контракт) военнослужащего.

Таким образом, после увольнения бывший военнослужащий исключается из реестра НИС. Кроме того, федеральный орган вправе исключить из реестра военнослужащего, погибшего или пропавшего во время службы.

Одновременно с этим очередная редакция закона о военной ипотеке предусматривает возможность привлечения для выплаты военного кредита собственных средств военнослужащего. Таким образом, погашение жилищного займа по военной ипотеке, обслуживание кредита, выплата первоначального взноса возможна за счет сбережений военнослужащего, внесенного в реестр НИС и получившего соответствующее специальное удостоверение от командования части.

За счет привлечения собственных сбережений военнослужащие получают право на увеличение суммы кредита по военной ипотеке. Другими словами, заемщику дается возможность приобрести более дорогостоящее жилье.

https://fintips.net

Условия военной ипотеки

Военнослужащие в Российской Федерации в соответствии с положениями федерального закона от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» имеют право на помощь государства в приобретении жилой недвижимости.

Для обеспечения функционирования системы накопительно – ипотечной системы (НИС) в 2006 году было создано федеральное государственное учреждение «Росвоенипотека».

А в соответствии с принятым в 2004 году федеральным законом произошло существенное изменение понятия «военная ипотека». Если до принятия закона государство предоставляло жилье по ДСН (договор социального найма), то после перешло к начислению ежегодных взносов на индивидуальный счет участника НИС.

В настоящее время участие в военной ипотеке для большинства категорий военнослужащих является обязательным. В этом случае они автоматически прикрепляются к накопительной системе. Те же, кто не был автоматически включен в нее, имеют право самостоятельно подать все необходимые документы, рапорт на имя командира воинской части по месту прохождения службы.

Подписанный рапорт поступает сначала в Департамент жилищного обеспечения МинОбороны Рф, после этого в ФГКУ Росвоенипотека, где оформляется свидетельство о праве участника военной ипотеки получить жилищный займ.

После оформления всех документов на военнослужащего открывается индивидуальный накопительный счет, на который ежемесячно поступают денежные средства со стороны государства. Таким образом, формируется накопительная часть целевого жилищного займа.

По состоянию на 2016 год сумма поступлений составляет 245 880 рублей. А уже через три года после начала участия в программе появляется возможность получения в банках – партнерах льготного кредита и возможность использовать накопленные в течение трех лет денежные средства в качестве первоначального взноса.

В целом условия военной ипотеки следующие:

  • оформить свидетельство участника системы. Для этого необходимо заполнить необходимые документы;
  • выбрать подходящую под ваши требования кредитную программу и определиться с банком – партнером;
  • определиться с регионом покупки и характером жилой недвижимости, ее стоимости;
  • оформить кредит по программе военной ипотеки;
  • заключить договор купли – продажи с владельцем недвижимости;
  • все собранные документы отправить в федеральное учреждение по обеспечению жильем военнослужащих для дальнейшего перечисления средств участникам сделки.

В нынешнем виде военная ипотека имеет ряд неоспоримых преимуществ:

  • военнослужащий самостоятельно может выбрать город, населенный пункт, где он намерен приобрести жилье. Это не обязательно город прохождения воинской службы. В случае приобретения в собственность жилья в другом городе, за ним сохраняется право на служебную жилплощадь;
  • возможность выбора характера приобретаемой жилплощади: новостройка, долевое строительство, вторичный рынок или же приобретение частного дома с земельным участком;
  • на получение военной ипотеки претендуют также и лица, уже имеющие в собственности иное жилое помещение;
  • размер банковской ссуды на покупку жилья не зависит от размеров доходов участников. Это положение нынешней военной ипотеки фактически уровняло в правах на приобретение качественного жилья военнослужащих разного ранга.
Читаем по теме:  Необходимые документы для получения ипотеки

Также большим плюсом нынешней накопительной системы является то, что если военнослужащий не использовал средства с накопительного счета, то после 20 лет службы он может их использовать на свое усмотрение.

Аналогичная возможность имеется и у военнослужащего, отслужившего не менее 10 лет и уволенного по состоянию здоровья, семейным обстоятельствам и прочее.

Заметим, что аналогичное право по получению денежных средств из накопительного ипотечного фонда военной ипотеки имеют и близкие родственники военнослужащего в случае его гибели, смерти или же признания без вести пропавшим.

Как мы выше уже говорили, военнослужащий имеет право безвозмездно получить денежные средства с именного накопительного фонда минимум по истечении 10 лет службы в армии. При досрочном уходе с воинской службы заемщик обязан будет в течение 10 лет погасить первоначальный взнос, все ежемесячные платежи, а также проценты за пользование займом военной ипотеки.

Только после погашения всех долгов залог с жилья в пользу государства будет снят.

По состоянию на 2016 год определен следующий список банков и кредитных организаций, выдающих ипотечные кредиты по военной ипотеке:

  • Сбербанк России, Газпромбанк, Россельхозбанк, Связь – Банк, ВТБ 24, Банк ЗЕНИТ. Заметим, что каждый год список банков меняется.

Схема банковского кредитования по военной ипотеке имеет следующие положения:

  • минимальный срок предоставления банком займа составляет 3 года, а максимальный не более 25 лет;
  • минимальная сумма не менее 300 000 рублей, а максимальная не более 2,4 миллиона рублей;
  • на момент закрытия военной ипотеки возраст заемщика должен быть не более 45 лет. Стать же участником НИС может военнослужащий достигший 25 летнего возраста;
  • по истечении трех лет участия в НИС каждый участник имеет право приобрести жилье, независимо от срока и длительности прохождения воинской службы.

Обратим внимание на одну важную деталь, которая чаще всего вызывает вопросы: может ли претендовать на военную ипотеку военнослужащий уже имеющий в собственности жилую недвижимость?

В соответствии с законодательством наличие в собственности иного жилья никак не влияет, не ограничивает права на участие в военной ипотеке.

Второй часто возникающий вопрос: каков максимальный размер военной ипотеки? Сколько государство готово заплатить в банк за военнослужащего? Как уже указывалось выше не более 2,4 миллиона рублей.

Третий часто возникающий вопрос: какой размер ежемесячных поступлений от государства? Годовой размер перечислений со стороны государства в пользу заемщика составляет в 2016 году 245 880 рублей. Ежемесячная сумма поступлений на именной счет поступает равными долями, как 1/12 от годовой суммы. Каждый год государство устанавливает размер накопительного взноса.

Сумма поступающих со стороны государства денежных средств на накопительный счет не зависит от чина и должности.

Как мы видим, при использовании средств полученных в рамках программы военной ипотеки может возникнуть сложность в выборе интересного и подходящего Вам жилья, а также банка – партнера с наиболее выгодными условиями.

Ипотека для военнослужащих – хорошее решение для граждан, проходящих воинскую службу.
http://kvarten.ru/

Характеристики ипотечных продуктов для военнослужащих

Федеральный закон о военной ипотеке от 2004 года позволил Министерству обороны создать уникальную систему накопления и выплат денежных средств, ориентированных на покупку недвижимости, для военнослужащих и приравненных к ним лиц.

Безусловным преимуществом программы является возможность офицера самому решать, когда и где приобретать жилье, тогда как до принятия ФЗ о военной ипотеке сотрудники военных ведомств обеспечивались квартирами после увольнения и вынуждены были жить там, где для них приобреталась недвижимость.

Основные положения ФЗ о военной ипотеке

Основное отличие новой программы от старой системы обеспечения офицеров и контрактников жильем в том, что военнослужащие имеют возможность самостоятельно решать, когда им воспользоваться накоплениями и где покупать жилье.

Исходя из ФЗ 117, военная ипотека предоставляется военнослужащим, вступившим в программу и отслужившим не менее трех лет.

Семья офицера может «изъять» средства с индивидуального счета уже через три года, а может подождать и накопить большую сумму.

Участники системы НИС по закону о военной ипотеке

Закон о военной ипотеке выделяет определенную группу лиц, которым открыта дорога в накопительную систему. К ним относятся:

  • Офицеры в звании и контрактники, заключившие контракт после 1 января 2005 года.
  • Офицеры, вернувшиеся на службу из запаса, а также солдаты, матросы и старшины, решившие продлить срок службы в армейских формированиях и подписавшие повторный контракт после принятия закона.
  • Сотрудники ФСБ.
  • Сотрудники МЧС, но лишь те из них, которые служат в военизированных спасательных войсках.

Как стать участником НИС

Принятый закон о программе военная ипотека предоставляет участникам накопительной системы четкую схему получения банковского кредита. Для оформления ипотеки потребуется:

  1. Подать рапорт командиру о желании вступить в систему накопительного ипотечного кредитования, предоставив копию паспорта и копию первого (для солдат) или второго контракта (для старшин и сержантов).
  2. Получить уведомление о включении в реестр.
Через три года можно использовать первые накопления в качестве первоначального взноса по ипотеке.

Законодательство о военной ипотеке дает представление и о банковских продуктах, которые в каждом кредитном учреждении имеют определенные особенности. Характеристики военной ипотеки:

  • 300 тысяч рублей — это минимум, который доступен военнослужащим. Максимум — 2,4 млн рублей. Если выбранная квартира стоит больше максимальной суммы кредита, то офицер должен будет оплачивать разницу из собственных сбережений.
  • Срок кредитования — не менее трех и не более 25 лет.
  • Возраст военнослужащего — не менее 45 лет на момент завершения действия ипотеки.
  • Основные расходы берет на себя государство, дополнительные — сам заемщик. Сюда входят оценка недвижимости, ее страхование и государственная регистрация.

Помимо этого закон о военной ипотеке 2014 года диктует и размер взноса, перечисляемого на индивидуальные счета военнослужащих, который индексируется один раз в 12 месяцев.

В 2014 году эта сумма составила 233,1 тыс. рублей, ежемесячная выплата рассчитывается как 12 доля от ежегодного взноса.

Права и обязанности офицеров

В ФЗ о военной ипотеке 2014 года указано, что квартира, приобретенная по военной ипотеке, является собственностью заемщика. Однако он может зарегистрировать в ней и членов своей семьи, если сочтет это необходимым.

Офицер может лишиться всех льгот по программе кредитования, если разорвет контракт или будет уволен по причинам, не имеющим отношения к льготным.

После увольнения офицер исключается из реестра и, соответственно, теряет все свои накопления.

Правда, если он отслужил в системе более 10 лет, то накопленные средства офицер все же может изъять и направить на приобретение жилья.
http://ipoteka-voennaya.com

Изменения в условиях военной ипотеки в 2018 году

Закон о последовательности наделения военных льготными квартирами время от времени меняется и дополняется новой информацией.

Участники так называемой НИС (накопительно-ипотечной системы) имеют удобную возможность отслеживать все проводимые корректировки в сети интернет,где можно узнать последние изменения по военной ипотеке которые планируют вводить в 2018 году.

В начале необходимо напомнить, что Федеральный закон №117 «О ипотечной системе обеспечения военнослужащих» был принят в 2004 году. Все последующие изменения были зафиксированы путем внесения поправок в данный документ.

На портале Росвоенипотеки можно найти много полезной информации для действующих участников НИС, а также информацию на тему:

  • как происходит запись в реестр системы и последующее исключение из него;
  • как получить Свидетельство;
  • какие программы ипотечного кредитования доступны военным.
Читаем по теме:  Как досрочно погасить ипотечный кредит

Кроме этого, на сайте представлена вся нормативно-правовая документация, а также актуальные сведения и подробно рассматриваются следующие вопросы:

  • суть Российской «Военной ипотеки” и способы реализации данной программы;
  • последствия увольнении человека в запас;
  • порядок получения Свидетельства;
  • обязанности и права участников НИС.

Изменения по военной ипотеке в 2016 году

Немногим ранее, государство давало военным квартиры в натуральном виде – путем раздачи. На основе последних поправок к закону, участники НИС в 2016 году имеют возможность сами выбрать регион, где планируется приобретаться жилье, а также непосредственно объект недвижимости.

Для этого военный должен:

  • стать постоянным участником НИС и три года служит в армии;
  • за данный период времени на его счете скапливаются необходимые средства государственной субсидии, перечисляемые из бюджета;
  • участник НИС обращается в банк и производит оформление займа по программе «Военная ипотека»;
  • накопления на его личном счете деньги направляются на покрытие взноса по ипотечному займу;
  • государство каждый месяц финансирует платеж по ипотеке.

Несмотря на тот факт, что изначально «Военная ипотека» подразумевала собой приобретение вторичного жилья, в 2018 году участникам станут доступны еще и такие объекты недвижимости как:

  • квартиры на вторичном рынке жилья;
  • новостройки;
  • дома с собственным земельным участком.

Стоит отметить, что участники программы получили право перекредитоваться, улучшая тем самым условия займа.

В том случае, если за время службы человек не произвел оформление ипотеки, он имеет полное право воспользоваться накопленными деньгами по личному усмотрению. Однако, чтобы это сделать, необходимо иметь как минимум 10 лет служебного стажа.

Индексация ипотечных выплат

Ранее, из года в год, объем выплат все время увеличивался, и с 37 тысяч рублей вырос примерно в шесть с половиной раз. В 2018 году индексация государственной субсидии произведена не будет. Она останется как и в 2017 году – 245 тысяч рублей.

Несколько советов участникам НИС

  1. Если участника программы заинтересовало элитное жилье, ему следует доплатить разницу между объемом субсидии от государства и взносом за счет личных денежных сбережений.
  2. Теперь семья имеет право использовать сертификат на получение материнского капитала для погашения «Военной ипотеки».
  3. Помните, что наличие в собственности военнослужащего недвижимости не лишает его прав на оформление ипотеки за счет государства.
  4. Без изменения остались условия выплаты. Если военнослужащий погиб, умер или же пропал без вести, выплаты не прекращаются. Второй супруг, иждивенцы и дети выступают в качестве правопреемников.
  5. Если военный потеряет статус по неуважительной причине, ему нужно будет выплачивать ипотеку самостоятельно и возместить произведенные ранее платежи государству.

Сумма займа и сроки выплаты

Максимальная сумма займа несмотря на разногласия в российском правительстве осталась прежней – 2 400 000 (два миллиона четыреста тысяч), хотя еще на летних депутатских слушаниях ее планировали увеличить.

Максимальный срок выплаты ипотеки – пока заемщик не достигнет возраста 45 лет.

Для семей, в которых сразу два супруга являются действующими военнослужащими, теперь будет предоставляться возможность объединить свои капиталы для приобретения общей жилплощади. Для этого, супруги должны быть участниками накопительно-ипотечной системы.

Кроме всего прочего, для семей военных в 2016 году будут предоставляться и другие улучшения условий по выплате кредита:

  • например, для военнослужащих, которые после 10 лет увольняются с военной службы по семейным обстоятельствам, облегчаются условия выплат по кредиту.

https://infonedvizhimost.com

117-ФЗ о накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих

Во исполнение поручения Президента Российской Федерации, данного на совещании в Министерстве обороны Российской Федерации 23 марта 2004 г. о переходе с 1 января 2005 года к накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих с учетом рыночных условий развития экономики страны Минэкономразвития России при участии Минобороны России и других заинтересованных федеральных органов исполнительной власти был разработан и принят Федеральный закон от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ “О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих”.

Перевод обязательств государства перед военнослужащими в жилищной сфере из натуральной формы (предоставление квартиры) в денежную форму расширит возможности военнослужащих самостоятельно принимать решения по выбору места проживания, качеству и размеру приобретаемого жилья.

С введением новой накопительно-ипотечной системы на переходный период сохранится существующая система обеспечения жильем военнослужащих заключивших контракты до 1 января 2005 г.

Возможность приобретения военнослужащим жилья в собственность с использованием инструментов ипотечного кредитования в любое время по истечении трех лет участия в накопительно-ипотечной системе, не дожидаясь окончания срока службы, а также выбора месторасположения и размера жилья, является одной из новых форм реализации военнослужащим права на жилище.

Основой для создания накопительно-ипотечной системы является долгосрочный характер воинской службы (в среднем 15-20 лет) и предусмотренные в бюджете целевые ассигнования для накопления средств на именных накопительных счетах военнослужащих с последующим приобретением ими жилья.

Размер накопительного взноса на одного участника устанавливается федеральным законом о федеральном бюджете с учетом уровня инфляции, предусмотренного прогнозом социально-экономического развития Российской Федерации на очередной год.

При этом предполагается, что за 17-летний период участия в накопительно-ипотечной системе (средняя продолжительность военной службы до достижения 20 лет календарной выслуги) на именном накопительном счете участника должны быть накоплены средства для приобретения жилья в размере 54 квадратных метров (Слайд № 2), исходя из расчетного состава семьи 3 человека.

В федеральном бюджете на 2005 год предусмотрен размер накопительного взноса на одного участника в сумме 37 тыс. рублей в год, а проектом бюджета на 2006 г. – 40,6 тыс. рублей
.

В настоящее время военнослужащие, проходящие военную службу по контракту, в соответствии с действующим законодательством обеспечиваются жилыми помещениями по социальной норме площади жилья (18 кв.метров общей площади на человека), с учетом членов семьи (среднестатистическая семья военнослужащего 3-4 человека)

Отдельным категориям военнослужащих (в званиях полковник и выше, преподавателям ВВУЗов, командирам частей, военнослужащим имеющим почетные звания или ученые степени) предоставляется дополнительная общая площадь жилья в размере от 15 до 25 кв. метров.

Пример 1.

1. Майор, подполковник – увольнение по предельному возрасту (45 лет). Календарная выслуга 27 лет, в том числе 5 лет обучения в ВВУЗе, 22 года службы на офицерских должностях. Средняя семья 3-4 человека:

  • существующая система жилищного обеспечения – предоставляется квартира площадью 65 кв. метров. Военнослужащий получает жилье в собственность только при увольнении с военной службы.
  • накопительно-ипотечная система – Срок накоплений 22 года. По достижении 27 лет календарной выслуги военнослужащий получит средства, покупательная способность которых позволит приобрести жилье общей площадью 72,9 кв. метра;

Пример 2.

1. Полковник – увольнение по предельному возрасту (50 лет). Календарная выслуга 32 года, в том числе 5 лет обучения в ВВУЗе, 27 лет службы на офицерских должностях. Средняя семья 3-4 человека.:

  • существующая система жилищного обеспечения – предоставляется квартира площадью 65 кв. метров. Дополнительно от 15 до 25 кв. метров общей площади жилого помещения. Итого площадь квартиры 80-95 кв. метров. Военнослужащий получает жилье в собственность только при увольнении с военной службы.
  • накопительно-ипотечная система – Срок накоплений 27 лет. По достижении 32 лет календарной выслуги военнослужащий получит средства, покупательная способность которых позволит приобрести жилье общей площадью 93,2 кв. метра.

При этом необходимо учитывать, что при обеспечении военнослужащего жильем существующая система жилищного обеспечения учитывается жилая площадь уже имеющаяся у него или членов его семьи в собственности.

В 2007 году планируется создание единого реестра собственников жилья в Российской Федерации.

Обязательное участие в системе – только для офицеров и прапорщиков (мичманов), заключивших первые контракты о прохождении военной службы после 1 января 2005 г.

  • Категория
  • Основание для участия в НИС
  • Дата возникновения основания для включения в реестр
  • Офицеры, призванные или поступившие в добровольном порядке на военную службу из запаса
  • Заключение первого контракта о прохождении военной службы
  • Дата приказа, в котором объявлено о вступлении в силу первого контракта о прохождении военной службы
Читаем по теме:  Как с плохой кредитной историей произвести рефинансирование кредитов

2. Добровольное участие в системе для следующих категорий военнослужащих

  • Категория
  • Кто имеет право участвовать в НИС
  • Выпускники, высших военно-учебных заведений (до 2008 – 2009 гг.)
  • Окончившие ВВУЗы после 1 января 2005 г. и заключившие первый контракт о прохождении военной службы до 1 января 2005 г.
  • Прапорщики и мичманы (до 2008 года)

Общая продолжительность военной службы которых составит 3 года начиная с 1 января 2005 г., если они заключили первый контракт о прохождении военной службы до 1 января 2005 г. (то есть после 1 января 2002 г.)

  1. На весь срок действия накопительно-ипотечной системы
  2. Сержанты и старшины, солдаты и матросы
  3. Заключившие второй контракт о прохождении военной службы не ранее 1 января 2005 г.

Основанием для участия в НИС указанных категорий военнослужащих является обращение (в письменной форме) об их включении в реестр. Датой возникновения основания для включения военнослужащего в реестр является дата регистрации в журнале учета служебных документов их обращения (в письменной форме) о включении в реестр.

«Правила формирования и ведения реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Министерством обороны Российской Федерации, федеральными органами исполнительной власти, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба» утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 февраля 2005 г. № 89.

Во исполнение данного постановления Правительства приказами Министра обороны Российской Федерации утверждены:

  • формы документов, необходимых для формирования и ведения реестра участников;
  • инструкция о порядке формирования и ведения реестра участников Вооруженных Сил;
  • инструкция по подготовке сведений о количестве участников для формирования бюджетной проектировки на очередной финансовый год.

Первичные документы (список военнослужащих) на включение военнослужащего в реестр участников накопительно-ипотечной системы готовятся в воинских частях, в которых хранятся личные дела на офицеров (первые экземпляры), прапорщиков (мичманов), сержантов и старшин, солдат и матросов, проходящих военную службу по контракту

В дальнейшем карточки направляются по команде виды Вооруженных Сил Российской Федерации, военные округа, рода войск Вооруженных Сил Российской Федерации, главные и центральные управления Министерства обороны Российской Федерации, в которых формируется список на включение в реестр.

Реестр участников накопительно-ипотечной системы будет вести в Минобороны России Управление по реализации жилищных программ, которое будет взаимодействовать по всем вопросам с Уполномоченным федеральным органом.

Согласно Указу Президента Российской Федерации от 20 апреля 2005 г. функции уполномоченного федерального органа возложены на Министерство обороны Российской Федерации (Слайд №6), для чего предусматривается создание федерального государственного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих»

Предметом деятельности Федерального управления накопительно-ипотечной системы будет обеспечение реализации возложенных на Министерство обороны Российской Федерации функций уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, а также:

  • взаимодействие с федеральными органами исполнительной власти, иными органами и организациями, получение от них информации, необходимой для выполнения им своих функций;
  • подготовка бюджетной проектировки объемов финансирования накопительных взносов на соответствующий год для включения в бюджетную заявку Министерства обороны Российской Федерации как субъекта бюджетного планирования и главного распорядителя средств федерального бюджета.

Как стать участником накопительно-ипотечной системы?

Военнослужащие, которые могут стать участником накопительно-ипотечной системы добровольно, должны написать рапорт командиру воинской части (Слайд № 7). Выпускники, высших военно-учебных заведений, окончившие ВВУЗы после 1 января 2005 г. и заключившие первый контракт о прохождении военной службы до 1 января 2005 г. пишут рапорт командиру воинской части, в которую назначены на должность (в чье распоряжение зачислены) приказом Министра обороны Российской Федерации. Указанный рапорт необходимо обязательно зарегистрировать в журнале учета служебных документов.

На основании рапорта и личного дела формируется список военнослужащих, который направляется в органы военного управления по команде (вид Вооруженных Сил Российской Федерации, военный округ, род войск Вооруженных Сил Российской Федерации или главное (центральное) управление Министерства обороны Российской Федерации), в котором формируется сводный список на включение в реестр.

Сводный список направляется в регистрирующий орган Минобороны России (УРЖП МО РФ), в котором каждому участнику будет присвоен регистрационный номер (Слайд № 8) из 20 цифр, который будет неизменным весь период Вашей службы. На указанный регистрационный номер в уполномоченном федеральном органе будет открыт именной накопительный счет, на котором будут накапливаться денежные средства.

При переводе в другой орган исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, счет не закрывается.

  • При этом необходимо учитывать, что чем раньше военнослужащий примет решение на участие в системе (напишет рапорт), тем большая сумма накопится в итоге.
  • После включения в реестр в воинскую часть будет направлено уведомление о включении военнослужащего в реестр участников с указанием его регистрационного номера.

Когда участник системы получает право на использование накоплений?

При достижении общей продолжительности военной службы двадцать лет и более, при этом счет не закрывается и на нем продолжается накапливание средств.

При увольнении военнослужащего, общая продолжительность военной службы которого составляет десять лет и более по следующим основаниям:

  • по достижении предельного возраста пребывания на военной службе;
  • по состоянию здоровья – в связи с признанием его военно-врачебной комиссией не годным или ограниченно годным к военной службе;
  • в связи с организационно-штатными мероприятиями;
  • по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе.

В связи с гибелью или смертью военнослужащего, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим.

При этом, в случае признания военнослужащего (членов его семьи) нуждающимся в улучшении жилищных условий, при выслуге от 10 до 20 лет, а в случае его гибели или смерти независимо от выслуги, ему (членам его семьи) выплачиваются дополнительные денежные средства, которые военнослужащий мог бы накопить до даты достижения выслуги двадцать лет.

Какие условия получения участником системы ипотечного кредита?

Каждый участник накопительно-ипотечной системы не менее чем через три года после его включения в накопительно-ипотечную систему имеет право на заключение с уполномоченным федеральным органом договора целевого жилищного займа.

При этом средства, учтенные на именном накопительном счете идут на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита (займа).

В дальнейшем обязательства по ипотечному кредиту (займу) погашаются ежемесячно в размере денежных средств, перечисленных на счет участника в течении отчетного месяца.

Следует обратить внимание, что переход к накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих определен Президентом Российской Федерации в ежегодном послании к Федеральному Собранию, как одно из приоритетных направлений социально политики государства, и находится на контроле в Администрации Президента.

Переход к накопительно-ипотечной системе должен способствовать стабилизации военных кадров, поскольку гарантии государства на выплату накопленных для военнослужащих денежных средств неразрывно связаны со сроками прохождения военной службы.

Досрочное расторжение контракта о прохождении военной службы влечет за собою утрату прав на получение указанных денежных сумм, а в случае предоставления указанных средств, в виде ипотечного кредита – обязанность их возвращения.
http://www.ipoindex.ru

Ссылка на основную публикацию