Ипотека по двум документам - быстрое оформление

Что означает ипотека по двум документам

Содержание

документация

С каждым годом бюрократические правила упрощаются, государственные и частные учреждения придумывают все более и более упрощенные способы предоставления своих услуг. А с появлением интернета подать документы стало еще проще: всего два клика и все готово.

Вот и дошла наконец очередь до права получения физическим лицом ипотеки на жилье. Эта услуга стала столь распространенной и востребованной на сегодняшний день, что банковские учреждения задумались об упрощении процедуры, а соответственно, в условиях огромной конкуренции, привлечении большего количества клиентов.

Но, неужели достаточно наличие всего двух документов для получения столь огромной суммы денег на длительный срок? С чем связаны такие выгодные условия для клиента? Все ли могут воспользоваться данной программой или есть ограничения? Все это и многое другое Вы сможете узнать из ниже представленной статьи.

Особенности получения ипотеки по паспорту

На правительственном уровне уже долгое время решаются задачи относительно либерализации ипотеки. Финансово-кредитные учреждения вынуждены были прислушаться к пожеланиям государства, и теперь для потребителей доступен такой вид кредитования, как ипотека по двум документам.

Если речь идет об ипотечном кредитовании, следует понимать, что паспорт или только два документа – это документы, подаваемые с заявкой на получение кредитных средств.

Это значит, что пакет документов для одобрения кредитной заявки становится меньше, но в любом случае, заемщику необходимо будет сделать оценку имущества и застраховать его. Также необходимо представить документы на право собственности на объект залога.

Вдобавок, для финансово-кредитного учреждения важно знать, что у заемщика имеются средства на первоначальный взнос.

Документ, который подтвердит факт наличия у клиента денежных средств, нужно представить не для рассмотрения заявки на выдачу кредита, а в определенный срок после того, как будет принято положительное решение на выдачу денег.

Такими документами могут выступать:

  • жилищный сертификат, выписка с банковского счета о наличии на нем требуемой суммы, свидетельство на получении субсидии и т.п.

Ипотека по двум документам

Многие финансово-кредитные учреждения, которые включены Центробанком в перечень крупнейших, предоставили своим клиентам возможность оформить ипотеку по двум документам. Безусловно, нужен паспорт – он является первым и основным документом.

В качестве второго могут быть:

  • Загранпаспорт;
  • Военный билет;
  • СНиЛС;
  • Водительское удостоверение;

Документ, который подтверждает (прямо или косвенно) заявленный клиентом доход. К примеру, в качестве прямого подтверждения может выступить свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество.

В качестве косвенного подтверждения – загранпаспорт, где имеются отметки о выезде заграницу за последние полгода.

Нужно понимать, что банк устанавливает более жесткие возрастные требования к заемщикам, решившим воспользоваться программой «по двум документам». Например, Сбербанк, который предоставляет возможность взять стандартную ипотеку при возрасте на момент полной выплаты до 75 лет, для ипотечной программы по 2 документам сократил возрастной предел.

На момент, когда кредит погашается заемщиком в полном объеме, его возраст не должен превышать 65 лет.

Особенности ипотечного кредита по двум документам

Безусловно, кредитные программы имеют более жесткие условия, чем стандартные ипотечные кредиты, где сразу надо представить полный пакет документов, утвержденный банком. Отметим, что в последнее время разработаны кредитные программы, где размер первоначального взноса существенно снижен.

А вот в случае оформления кредита «по двум документам» размер первоначального взноса будет составлять не менее 30% от суммы кредита. В некоторых финансово-кредитных учреждениях данный взнос может составлять даже 40%-50%.

Ставка по кредиту тоже будет повышенной. К примеру, Сбербанк оформляет ипотеку по двум документам по ставке на 0,5% больше, чем в стандартном варианте. Другие банки предоставляют заемщикам выбор: если заемщик застраховал все требуемые банком риски, ставка повысится на 0,6%. Если страховка оформлена лишь на повреждение залогового имущества или утрату, то ставка повышается на 1%.

Учитывайте, что средняя ставка на банковском рынке по упрощенным кредитным программам будет выше, чем по стандартной ипотеке – она находится в пределах 13%-15%.

Для заемщика, желающего воспользоваться данной программой, есть положительный момент – срок рассмотрения заявки составляется всего 2-3 дня.

Ипотека по паспорту

Ипотечный кредит при наличии только лишь паспорта является не столь распространенным банковским продуктом, если сравнивать с ипотекой по двум документам. Но обе эти программы имеют практически одинаковые условия выдачи денежных средств.

Желающим воспользоваться программой ипотеки по паспорту, нужно иметь в наличии внушительную сумму на первоначальный взнос – от 30%-50% от стоимости жилья. Следует понимать, что для банка на самом деле самым важным документом является подтверждение источника дохода заемщика.

В какой-то мере, программа получения ипотеки по паспорту является тонким маркетинговым ходом, и заемщику все равно придется подтверждать свое стабильное финансовое состояние. На основании паспорта дается решение кредитного комитета.

Необходимые кредитные средства без подтверждения доходов или наличия денег на первоначальный взнос банк не выдаст в любом случае.

Отметим, что к бумагам, которые подтверждают уровень дохода, кредитные программы «кредит по паспорту» не предъявляют жестких требований. Принимаются не только лишь 2-НДФЛ, но и другие бумаги, доказывающие уровень дохода.

Кто может получить ипотеку по паспорту или по двум документам

Рассмотренные выше ипотечные программы подойдут следующим категориям граждан:

  1. Гражданам, имеющим высокий уровень дохода, которые обладают денежными средствами на внушительный первоначальный взнос, но не имеющим возможность представить большой пакет документов, как при стандартном ипотечном кредите.
  2. Лицам, проводящим сложную сделку со множеством этапов, которым необходимо получить кредитные средства в срочном порядке.
  3. Гражданам, использующим средства материнского капитала, субсидию от государства (выдача документов, которые подтверждают факт получения средств, да и самих денег, во многих случаях задерживается по вине администраций. По этой причине отсрочка в предоставлении данных бумаг придется кстати).
Читаем по теме:  Как можно продать ипотечную квартиру Сбербанка

http://www.papabankir.ru

Ипотечный кредит по двум документам без справок о доходах в Сбербанке

Кредитная организация предлагает немало ипотечных продуктов, но один из самых интересных предложений, которые делает Сбербанк — ипотека по двум документам. Этот продукт доступен корпоративным или зарплатным клиентам финансовой организации, а также людям, которые не могут документально уверить банк в своё платёжеспособности, но на особенных условиях.

С зарплатными клиентами все понятно, банк и без предоставления справок знает в какой организации и как долго работает клиент, а также размер его заработной платы, так как все операции происходят на внутрибанковских счетах.

Поэтому заявителю предлагается возможность упрощённого оформления продукта. Единственное отступление может быть в случае, если заявитель желает дополнить свою доходную часть дополнительными бумагами. Это позволит немного снизить процентную ставку. В остальном оформление потребует только паспорт, заявление и документы на недвижимость.

С клиентами неспособными подтвердить платёжеспособность ситуация другая. Так как банк берёт на себя серьёзные риски, то и условия будут более жёсткими. В первую очередь эта ипотека имеет наибольшую процентную ставку в сравнении с остальными. Во вторую сумма первоначального взноса начинается от 50% стоимости приобретаемого имущества.

В остальном условия в 2018 году общие: сумма кредита не менее 300 тысяч и не более 80% от стоимости жилья для зарплатных клиентов и 50% для остальных; срок кредитования до 30 лет, с условием, что к окончанию срока выплаты клиент не достигнет возраста 65 лет.

Процентная ставка

Стоит отметить, что процентная ставка в обоих случаях устанавливается в индивидуальном порядке. Отзывы о продукте иногда содержат информацию о том, что итоговая ставка не соответствует заявленной на сайте кредитора.

Это связано с тем, что официальный сайт указывает только базовую ставку по конкретному продукту. Доступна она, как правило, только отдельным категориям граждан по специальной программе. Конечная ставка по кредиту рассчитывается, учитывая все обстоятельства конкретного случая кредитования.

На сегодняшний день Сбербанк устанавливает базовую ставку в размере – 9% для заёмщиков из категории молодой семьи и 10% для всех остальных. При этом наличие дополнительных справок может понизить ставку, а их отсутствие, наоборот, увеличить. При этом отказ от страхования жизни и здоровья гарантированно повысить процент на 1 пункт.

Кто может получить жилищный кредит по двум документам

Как уже было указано выше возможность получения кредита предоставляется зарплатным и корпоративным клиентам банка. А также другим гражданам неспособным подтвердить свои доходы. Основные критерии, которым должен соответствовать заявитель:

  • гражданство РФ;
  • постоянная регистрация на территории присутствия банка;
  • возраст от 21 до 65, при этом на момент полной уплаты займа возраст не должен превышать верхней границы;
  • срок непрерывной работы на последнем месте не менее полугода.

Кроме основных требований, заёмщик должен быть добропорядочным гражданином без наличия судимостей в прошлом. А также предпочтительно иметь положительную кредитную историю, так как злостному неплательщику маловероятно, что банк одобрит кредит даже с условием большого взноса и залога.

После того как банк примет положительное решение по заявке заёмщик обязан предоставить подтверждение наличия средств на первый взнос до того, как произойдёт открытие счёта.

Прежде чем отправиться в банк и подать на рассмотрение заявку можно воспользоваться специальным сервисом, реализованным на официальном сайте кредитной организации. Продукт от Сбербанка ипотека по 2 документам калькулятор рассчитает быстро. Достаточно внести все нужные данные в форму.

Для того чтобы отчёт был наиболее точным следует вносить все данные наиболее точно, не приукрашивая действительность и не учитывая возможный доход в будущем. Такой подход поможет реально оценить возможности и выяснить долю нагрузки, которая упадёт на семейный бюджет после покупки жилья в ипотеку.

Калькулятор даёт возможность рассчитать ежемесячный платёж, сумму переплаты по ипотеке, налоговый вычет, который можно получить. Также он предоставит предварительный график погашения займа. Но стоит помнить, что все данные носят предварительный характер и не являются официальным документом. Сервис предназначен только для предварительных расчётов и оценки своих возможностей.

Воспользуйтесь услугами Сбербанка и попробуйте оформить ипотеку даже без возможности подтверждения трудоустройства и платёжеспособности. Но предварительно взвесьте все за и против. Предоставление нужных документов способно смягчить условия по жилищному кредиту в большой степени.
https://sbank.online

Какие банки дают ипотеку по двум документам?

Значительная часть населения имеет возможность приобрести собственное жилье – квартиру или дом – только при помощи ипотеки. Основными трудностями, с которыми сталкиваются потенциальные заемщики, являются выбор выгодной процентной ставки, а также вопрос, что входит в обязательный пакет документов для подачи кредитной заявки.

В настоящее время клиентам банки предлагают массу выгодных акций и при получении ипотеки. Например, ряд кредитных организаций могут выдать вам ипотеку всего по двум основным документам.

Какие документы требуют банки для получения ипотеки по двум документам?

В первую очередь при подаче заявки на ипотеку в любом банке вы обязаны предъявить паспорт гражданина России, в котором есть отметка о регистрации по месту постоянного места жительства на территории страны.

По вашему усмотрению вторым документом при подаче заявления на кредит может выступить:

  • Заграничный паспорт;
  • Военный билет;
  • Удостоверение: водительское/ личности военнослужащего/ личности сотрудника федеральных органов власти;
  • Свидетельство о регистрации технического средства/ обязательного пенсионного страхования (СНИЛС).

Условия ипотечных программ в общем случае

Несмотря на различные требования по предоставлению кредитов, банки имеют и определенные общие критерии по ипотеке, предоставляемой только на основании двух основных документов. Однако для конкретной кредитной организации список дополнительных документов может оказаться не полным.

Также к числу общих условий кредитования относятся:

  • Отсутствие необходимости подтверждать финансовое состояние;
  • Требование к размеру первоначального взноса, который должен составлять 15 – 50% стоимости кредитуемого объекта недвижимости;
  • Процентная ставка будет ниже, если вы в данном банке являетесь зарплатным клиентом. В противном случае, если вы не получаете заработную плату/пенсию на счет/ карту банка, в котором планируете оформить ипотеку, то для вас ставка может быть выше на несколько процентных пунктов;
  • Дополнительная возможность привлечения созаемщика;
  • Отсутствие дополнительных комиссий;
  • Возможность погасить ипотеку досрочного без комиссий и ограничений;
  • Обязательное страхование. В ином случае ваша процентная ставка будет также увеличена;
  • Все документы на кредитуемое жилье предоставляются после оформления ипотеки;
  • Комиссия за несвоевременное внесение очередного платежа.

Чтобы оформить заявку на ипотечный продукт, вам следует:

  1. Обратиться в офис банка с установленными документами;
  2. Заполнить заявление-анкету. Некоторые банки предоставляют возможность клиентам заполнить анкету уже на официальном сайте, например, Сбербанк, МТС Банк, ВТБ24;
  3. Дождаться решения банка. Следует помнить, что по своему усмотрению любой банк имеет право увеличивать время рассмотрения заявки.
Читаем по теме:  Как при разводе супругов с детьми делится ипотека

В случае получения положительного решения вы подписываете с банком кредитный договор, а также предоставляете необходимые документы по объекту недвижимости, подтверждаете наличие первоначального взноса и оформляете страхование.

Итак, какую кредитную организацию выбрать, чтобы на наиболее выгодных условиях оформить ипотечный кредит по двум основным документам? Для этого следует провести сравнительный анализ условий предоставления ипотечных кредитов у нескольких банков.

Ипотека по 2 документам от Сбербанка

Данное предложение распространяется на приобретение строящегося или готового жилья.

  • Запрашиваемая сумма кредита должна быть не менее 300 тыс. рублей;
  • Максимальный размер зависит от региона, на территории которого расположена кредитуемая недвижимость. Так, для городов федерального значения – Москвы и Санкт-Петербурга – максимум составляет 10 млн. рублей, а для всех остальных субъектов Российской Федерации – 8 млн. рублей;
  • Возрастной порог для клиентов – не менее 21 года и не более 75 лет на момент погашения;
  • Нижняя граница по процентной ставке для клиентов, получающих зарплату на счет в Сбербанке, сосредоточена на 11, 4%;
  • От стоимости приобретаемого жилья вы должны внести не менее 50% денежных средств. Но если ваша семья оформляет «Ипотеку с государственной поддержкой», то процент может быть снижен до 20% пунктов. При соответствии условиям «Акция для молодых семей» с несовершеннолетними детьми допускается размер первоначального взноса от 15%;
  • Время рассмотрения вашего заявления на кредит – 2 рабочих дня.
  • Срок кредитования может достигать 30 лет, но должно быть не менее 1 года.

Ипотека по 2 документам ВТБ24 «Победа над формальностями»

Ипотечное кредитование распространяется на приобретение жилого помещения(квартиры) в новостройке или вторичном рынке недвижимости:

  • Для данного предложения банк ВТБ24 установил минимальную ставку по кредиту, равную 14, 5%;
  • Минимальное пороговое значение сумма кредита составляет 500 тыс. рублей, максимальное – 8 млн. рублей;
  • Срок кредитования – от 1 года до 20 лет;
  • Размер первоначального взноса должен составить минимум 40%;
  • Ваша кредитная заявка будет рассмотрена в течение 24 часов.
  • Ипотека по 2 документам от Банка Москвы «Простая ипотека»
  • Данный вид кредитования может применяться для приобретения жилья на вторичном рынке недвижимости.
  • Наиболее выгодная процентная ставка для вас может составить 15, 95%;
  • Ипотечный продукт оформляется на сумму от 170 тыс. рублей;
  • Максимальный срок, на который Банк Москвы может предоставить вам кредит, составляет 20 лет;
  • Ваша кредитная заявка будет рассмотрена в течение 24 часов.

Ипотека по 2 документам от Россельхозбанка

Предложение действительно для приобретения квартиры, жилого дома вместе с земельным участком или недвижимости на первичном рынке жилья при финансировании ОАО «Россельхозбанк».

Основные условия продукта:

  • Кроме основного документа вы можете предъявить заграничный паспорт,удостоверение водителя транспортных средств или сотрудника федеральных органов власти;
  • Для удобства самостоятельно выбираете способ погашения кредита: аннуитетный (равный) или дифференцированный;
  • Минимальный размер процентной ставки – 14%;
  • Первоначальный взнос должен быть не меньше 40% стоимости жилья.
Обратите внимание, что данное предложение распространяется не на все филиалы ОАО «Россельхозбанк». Исключение составляют Ингушский, Ярославский, Пермский, Горно-Алтайский, Дагестанский, Астраханский, Карачаево-Черкесский и Мордовский филиалы.

Ипотека по 2 документам от МТС Банка

По данному предложению условия распространяются на приобретение квартиры на первичном или вторичном рынке недвижимости.

  • Из дополнительных документов можно предоставить водительское удостоверение, свидетельство о регистрации вашего технического средства или заграничный паспорт;
  • Возрастной порогд ля клиентов – от 21 года на момент получения кредита и 65 лет на момент погашения кредита;
  • Ваш срок кредитования должен быть не менее 3 лет, но максимально вы сможете оформить ипотеку не более, чем на 25 лет;
  • Минимальная сумма кредита установлена в размере 300 тыс. рублей, максимальная– 25 млн. рублей;
  • Варианты проведения ежемесячные платежей – аннуитетные (равные).

Общие рекомендации

Общие рекомендации при оформлении ипотечного кредита:

  • Прежде чем подавать заявление на ипотеку в кредитную организацию, изучите все условия по данному продукту.
  • Так как основными критериями выбора конкретного банка являются срок кредитования, условия дополнительного обслуживания по кредиту, максимальный и минимальный размер кредита, то можно просчитать возможные варианты вашего кредитного сценария по специальному калькулятору на сайте банка.
  • Обращайтесь в офис банка только с полным пакетом документов.

Следует помнить, что даже если вам одобрили ипотечный кредит по двум документам, это не означает, что все процедуры завершены. После подписания кредитного договора будьте готовы еще неоднократно обратиться свой банк.

Например, ежегодно будет необходимо продлевать договор страхования жизни и здоровья титульного заемщика. В течение установленного срока вы будете обязаны предоставить в банк документы на приобретаемую недвижимость.

В целом ипотека по двум документом является определенным выходом для клиентов. Оно позволяет, во-первых, сэкономить время на оформление документов, а, во-вторых, предоставляет вам возможность приобрети собственное жилье на выгодных условиях.

Однако данный ипотечный продукт возможно получить, имея значительную сумму первоначального взноса от стоимости квартиры, наличие которого также необходимо будет подтвердить.
http://property911.ru

Где можно оформить ипотеку по двум документам?

Правительством РФ была разработана программа по либерализации ипотечного займа. Она позволяет гражданам получить кредит на приобретение жилья по двум документам.

Документы для ипотеки

Банки, в том числе Центральный банк, для оформления ипотеки требуют два основных документа: паспорт и второй на выбор:

  • Водительское удостоверение;
  • СНиЛС;
  • Заграничный паспорт;
  • Военный билет;
  • Справка о косвенном подтверждении уровня дохода. Например, загранпаспорт о выезде за границу за последние полгода.

Оформление ипотеки по двум документам позволяет только подать заявку.

То есть сокращается список документации на начальном этапе. Так после предварительного одобрения заявки банку в любом случае понадобятся:

  • справка с оценкой и страхованием объекта собственности и документ на право собственности по залоговому объекту.

Особенности ипотеки по двум документам

Ипотека без подтверждения доходов — разновидность банковских программ, позволяющих получить деньги на жилье по упрощенной схеме.

Такой вид госпомощи подойдет:

  • Тем, кто использует материнский капитал или субсидию от государства для приобретения жилья;
  • Заемщикам с высоким уровнем дохода, которые могут внести крупный первоначальный взнос за жилье (30-50%)

Ипотека по двум документам имеет как преимущества, так и недостатки. К плюсам относится:

  • Отсутствие необходимости официально подтверждать доход;
  • Минимальный набор документации;
  • Оформление ипотечного кредита за 2-3 дня.

Минусами являются высокие процентные ставки по кредиту, сравнительно с процентами по стандартным программам. В среднем, ставка повышается на 0,5%. В некоторых банках на 0,6% или 1%. Среднерыночные ставки варьируется от 13-15%, что существенно отличается от ставок по программе на общих основаниях.

Читаем по теме:  Как оформить на квартиру ипотеку в Сбербанке

К минусам также относится:

  • большой первоначальный взнос в размере 30-50% от суммы займа.

Ипотека по двум документам доступна гражданам с высоким уровнем дохода или тем, кто получает госпомощь от государства.

В каком банке можно оформить ипотеку по двум документам?

Оформить ипотеку по двум ценным бумагам может:

  1. Сбербанк;
  2. ВТБ банк;
  3. Газпромбанк;
  4. Дельтакредит;
  5. Райффайзенбанк;
  6. Транскапиталбанк;
  7. Россельхозбанк.

Чтобы получить одобрение заявки, необходимо соответствовать требованиям банка. Они, как правило, идентичны и включают:

  • Возрастное ограничение: 21-65 лет;
  • Официальное трудоустройство;
  • Регулярный источник дохода;
  • Также размер общего трудового стажа в общей сумме должен превышать один год за последние пять лет.

Сбербанк

Ипотека Сбербанка по 2 документам является предварительной заявкой на кредит. Далее заемщику все же предстоит донести в банк некоторые акты. Условия будут следующими:

  • Минимальный размер ссуды: 300 000 рублей;
  • Максимально можно получить: 15 000 000 для объектов в Москве и Санкт-Петербурге. 8 000 000 рублей — для всех остальных городов;
  • Минимальный взнос: 50%;
  • Размер процентной ставки повышается на 0,5%, если клиент не получает зарплату на счет или карточку банка.

Ипотека по двум документам охватывает основные продукты Сбербанка: «Приобретение готового жилья» и «Приобретение строящегося жилья».

ВТБ Банк Москвы

Оформить ипотеку по двум ценным бумагам в ВТБ банке можно на таких условиях:

  • Необходимо предоставить документ, удостоверяющий личность и другой документ на выбор;
  • Решение по кредиту обрабатывается в течение суток;
  • Можно получить размер ссуды: от 600 тысяч до 30 миллионов рублей;
  • Процентная ставка: от 10,7%;
  • Срок оплаты кредита рассчитан на 20 лет;
  • Первоначальный взнос: не меньше 30% от размера приобретаемого объекта недвижимости.
    Особенностью получения ипотеки в ВТБ Банке Москвы является необязательное наличие постоянной регистрации.

Газпромбанк

Условиями кредитования здесь являются:

  • Минимальный размер: 0,5 миллионов рублей;
  • Максимальная сумма: 10 миллионов рублей, если объект находится в Москве и Санкт-Петербурге и 7 миллионов рублей — для остальных регионов страны.
  • Срок оплаты кредита варьируется: от 1 до 30 лет;
  • Отсутствие комиссии;
  • Первоначальный взнос нужно заплатить в размере 40%.
  • Заявка на оформление ипотеки рассматривается в течение 1-10 дней.

Дельтакредит

В Дельтакредит банке можно получить ипотечный кредит на жилье по одному паспорту. Условиями являются:

  • Размер ссуды: от 300 000 до 4 000 000 рублей;
  • Срок погашения займа: от 3 до 25 лет;
  • Процентная ставка увеличивается на 1,25%, кроме Свердловской и Челябинской областей;
  • Первоначальный взнос зависит от типа выбранной недвижимости.
Чтобы оформить ипотеку по паспорту в Дельтакредит банке, необходимо предложить другую недвижимость в залог.

Райффайзенбанк

Данное финансовое учреждение предоставляет право оформить ипотеку по двум документам: паспорт и СНиЛС. Для этого необходимо соответствовать требованиям:

  • работать на одном месте не меньше трех месяцев и иметь общий трудовой стаж — больше года.
  • клиент не должен числиться индивидуальным предпринимателем или владельцем бизнеса, то есть предложений действительно исключительно для физических лиц.

Процедура оформления

Процедура оформления ипотечного кредита включает такой алгоритм действий:

  • Посещение отделение банка;
  • Заполнение заявления-анкеты (можно подать заявление онлайн через личный кабинет, выбранного банка)
  • Получение решения. Обработка заявки происходит в течение суток. Извещение о решении приходит по смс или на электронную почту.
  • В случае положительного решения, клиент ищет объект недвижимости. На поиски жилья банком отводится не больше двух месяцев. Далее предоставляется документация на выбранный объект недвижимости и подписывается кредитное соглашение;
  • Оплачивается первоначальный взнос;
  • Банк перечисляет средства продавцу собственности.

От стандартной процедуры оформления ипотеки при подаче полного пакета документов этот вариант отличает отсутствие необходимости после получения решения банка дополнительно являться в его отделение с полным пакетом документов. таким образом сокращается время оформления ипотеки.

Ипотека по двум документам подходит тем, кто готов внести первоначальный взнос в размере 30-50% от стоимости жилья.

Заключение сделки происходит на основании трех документов:

  • договор на кредит,
  • соглашение на ипотеку,
  • договор на покупку жилья.

При их подписании должны присутствовать: заемщик, представитель банка и продавец.
https://www.oceanbank.ru

Программа ипотеки по двум документам

Ипотека под двум документам без подтверждения дохода предполагает более весомый первоначальный взнос: от 30-40%, вместо стандартных 15-20%. Таким образом, банк убеждается, что у вас есть средства.

Срок ипотеки по двум документам также сокращен – банк опасается выдавать крупную сумму на долгий срок. Если обычно гражданин может взять ипотеку на срок до 30 лет, то в нашем случае «потолок» – 20-25 лет.

Процентная ставка по вашему кредиту будет выше на 0,5 -1% – за простоту процедуры нужно платить.

Возраст заемщика на момент оформления кредита должен быть не меньше 21, а на момент окончания не более 65 лет.

Плюс программы: гораздо более быстрые сроки рассмотрения заявки, иногда в тот же день.

Кстати, при оформлении ипотеки всегда является плюсом наличие зарплатной карты или депозитного счета в том же банке. Доход таких клиентов банк может проверить самостоятельно и относиться к ним лояльнее. Поэтому при выборе банка для ипотеки, проверьте, нет ли в вашем банке программы ипотеки по двум документам.

Что нужно для ипотеки по двум документам?

Одним из документов всегда будет паспорт, а вот второй может быть одним из следующих:

  • Водительское удостоверение
  • СНИЛС
  • Подтверждение дохода любым доступным способом
  • Документ на право собственности ценного имущества ил недвижимости
  • Военный билет
  • Заграничный паспорт

К слову, загранпаспорт также может служить одним из доказательств дохода, если в нем есть хотя бы несколько поездок за рубеж за последний год.

Ипотечный кредит по двум документам, да еще и без подтверждения доходов, несмотря на все минусы, интересует многих заемщиков. Но надо понимать, что этот продукт далеко не для всех.

Идеально подходит ипотека по двум документам, например, для состоятельных граждан, которые имеют большой первоначальный взнос и высокие доходы, но не могут по некоторым причинам приобрести недвижимость наличными.

Такой «быстрый» кредит подойдет и владельцам различных жилищных сертификатов или материнского капитала (которым можно обеспечить часть первоначального взноса). В этих случаях сбор документов связан с административными структурами, которые могут задерживать выдачу бумаг.

Воспользоваться этой программой могут и те, кто остро нуждаются в жилье и накопили большую первоначальную сумму.
http://bankrt.ru/

Ссылка на основную публикацию