Документы необходимые для получения ипотеки

Необходимые документы для получения ипотеки

документы на ипотеку

Получение ипотеки – долгий и запутанный процесс, для неподготовленного человека это может закончиться отказом в получении заветного кредита либо выбором банка с не очень выгодными условиями. Поэтому советую заранее подготовиться, прочитав эту статью, где Вы найдете все самое необходимое: все возможные документы для получения ипотеки, этапы прохождения данной процедуры, хитрости и советы.

Не забывайте, что от правильно собранных документов зависит Ваше будущее и то, получите ли Вы ипотеку на жилье или нет. Будьте внимательны при подготовке документов, так как финансовые учреждения тщательно и скрупулёзно относятся к каждой цифре, ведь именно они несут ответственность за то, кому они предоставляют деньги в долг и сможет ли вернуть их в последующем это лицо.

Список документов и порядок оформления ипотеки на жилье

Для многих наших соотечественников ипотека является единственным доступным для них способом стать обладателями собственного жилья. Предлагают такие кредиты, как государственные, так и коммерческие банки.

Главное, соответствовать требованиям, которые предъявляются потенциальным заемщикам.

Узнать, какие именно требования предъявляются можно на сайтах этих банков, а также посмотреть условия, процентную ставку, чтобы сравнить, выбрать самый выгодный вариант. Когда банк и ипотечный продукт выбраны, чтобы получить его, необходимо подать заявку, а также собрать документы необходимые для получения ипотеки.

Как собрать документы для покупки квартиры в ипотеку

Несмотря на то, что банков много, в целом, требования к заемщикам и список документов, которые они должны предоставить, примерно одинаковые. Обычно банки требуют следующий список документов для покупки квартиры в ипотеку:

  • Заявление о получении кредита, которое заполняется потенциальным заемщиком, а также анкета заемщика. Их можно заполнить как в одном из офисов банка, так и на официальном сайте. Удобнее и быстрее сделать это на официальном сайте банка, потому что это экономит время.
  • Ксерокопия паспорта или любого другого документа, который его заменяет. Но, желательно все-таки предоставить именно паспорт или его копию.
  • Ксерокопии СНИЛС.
  • Ксерокопию ИНН (можно получить на сайте Госуслуги).
  • Ксерокопию военного билета, если заемщиком является мужчина в призывном возрасте.
  • Ксерокопии дипломов об образовании. Это могут быть аттестаты школьные, дипломы колледжей, ВУЗов и т. д.
  • Ксерокопии свидетельства о браке или разводе, если заемщик состоит в официальном браке, либо уже развелся.
  • Ксерокопии свидетельств о рождении детей, если они есть у заемщика.
  • Ксерокопия трудовой книжки, которую обязательно должен заверить нынешний работодатель.
  • Документы из налоговой, которые подтверждают доходу потенциального заемщика в течение последнего полугодия.

Не в каждом банке требуется весь этот список документов. Но, чаще всего просят предоставить что-нибудь из вышеперечисленного.

Также следует знать какие документы нужны для оформления ипотеки дополнительно:

  • Справку о регистрации, чтобы убедиться в том, что он прописан в указанном в паспорте месте.
  • Ксерокопии паспортов всех, кто проживает вместе с этим человеком (заемщиком): супруги, родителей, детей и т. д.
  • Если есть неработающие родственники, получающие пенсии, могут потребовать копии их пенсионных удостоверений.
  • Ксерокопии свидетельства о смерти супруги, детей или родителей.
  • Документы, которые подтверждают, что у заемщика в собственности есть ценное имущество. Это может быть недвижимость, транспорт, ценные бумаги и не только.
  • Выписки из банковских счетов.
  • Документы, с информацией о кредитной истории заемщика.
  • Справки от нарколога и психиатра.

Какие документы нужны при погашении ипотеки материнским капиталом

Материнский капитал часто используется для первоначального взноса по ипотеке, погашения основного долга или процентов по нему.

Для этого нужно заранее узнать какие документы нужны для получения ипотеки на квартиру с маткапиталом и подготовить их:

  • сертификат на получение материнского капитала;
  • СНИЛС;
  • паспорт;
  • документ, подтверждающий регистрацию.

Также банк может потребовать какие-то дополнительные документы. Это все зависит от выбранного банка, и какие именно документы при покупке квартиры в ипотеку еще нужно будет предоставить, необходимо уточнять в офисе или на официальном сайте.

Порядок оформления договора

Если заявка была одобрена банком, можно приступать к оформлению договора.

Банк перед одобрением заявки, тщательно проверяет не только потенциального заемщика, но и квартиру, которую он собирается приобрести, воспользовавшись ипотечным кредитованием.

Если все в порядке, заявка одобряется. Сначала заемщик должен поехать в банк, чтобы подписать кредитный договор. Если они приобретает уже готовую квартиру, подписывает также закладную и другие необходимые банку документы.

Также документы подписываются между заемщиком и представителями страховой компании. Если приобретается готовая квартира на вторичном рынке, могут быть привлечена и оценочная компания, с которой также заключается договор.

Для покупателя открывается счет, куда вносится первоначальный взнос, который потом будет передан продавцу.

Иногда для этого арендуется банковская ячейка. Ключ от него передают покупателю, и он сможет забрать оттуда деньги после государственной регистрации права собственности заемщика на приобретаемый им объект недвижимости. Аренду банковской ячейки оплачивает заемщик.

Как происходит регистрация права собственности

Сразу квартира не становится собственностью заемщика, ведь он взял ее в кредит и не расплатился еще. Заключается сам договор купли-продажи. Нужно также подписать акт приема-передачи квартиры, оплатить госпошлину для государственной регистрации объекта недвижимости.

Для этого лучше предоставить сразу нотариально заверенные копии и оригиналы.

Регистрация объекта недвижимости занимает примерно 2 недели, после чего новый владелец получает свидетельство о праве собственности, но с обременением. А продавец квартиры может прийти в банк с договором купли-продажи и получить остальные деньги.

Читаем по теме:  Кому и на каких условиях дают ипотеку на квартиру

Так как до окончания выплаты кредита, недвижимость не становится полноценной собственностью заемщика, во время регистрации он получает свидетельство с обременением. Пока не будет выплачен кредит, заемщик не имеет права, без разрешения кредитора, т. е. банка, сдавать квартиру, а также производить в ней перепланировку. Это возможно, но только после официального разрешения банка.

После того, как кредит полностью будет выплачен, нужно вновь обратиться в регистрирующем органе, чтобы получить полное право собственности без обременения.

Для этого нужно подать следующие документы:

  • заявления от банка и от заемщика;
  • закладная из банка;
  • справка из банка, подтверждающая тот факт, что кредит полностью погашен.

После этого можно оформить стандартное право собственности иже без обременения и стать единоличным владельцем.
http://creditbery.ru/

Документы для получения ипотеки в Сбербанке

Ипотека – довольно затратное дело, как финансово, так и по времени – и ответственное, поэтому к выбору банка-кредитора важно подойти со всем возможным вниманием.

Сбербанк в этом смысле – наиболее заслуживающая доверие организация. Уже который год он возглавляет списки наиболее востребованных банков страны, но, тем не менее, обязательно нужно уточнить, какие понадобятся документы для получения ипотеки в Сбербанке.

Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке

Документы для получения ипотеки в Сбербанке физическому лицу не являются какими-то особыми – ожидаемо, это те же бумаги, что потребовались бы в любом другом государственном банке.

Необходимые физическому лицу

Возглавляют перечень документов паспорта – заёмщика и залогодателя. Предъявить необходимо оригинал, а так же ксерокопии всех страниц обоих документов. Заверять их у нотариуса не нужно.

Другой важный документ – это подтверждающая доходы физического лица справка 2-НДФЛ. Если есть возможность принести копию справки супруга, её также следует захватить – это не обязательно, но обычно увеличивает шансы на одобрение ссуды.

Подтвердить свои доходы физическому лицу также можно выпиской с места работы. Для сотрудников ИП понадобится не только справка предприятия, но и трудовой договор. Последний необходимо надлежащим образом зарегистрировать в администрации предприятия.

Перечень для пенсионеров и военных

К отдельным группам относятся военнослужащие и пенсионеры – для них перечень документов несколько увеличивается. Военнослужащие обязаны предоставить справку из воинской части, а также копию контракта о прохождении службы.

Важно помнить, что ипотека выдаётся на срок, идентичный указанному в контракте (либо меньше).

Пенсионерам, решившимся на ссуду, помимо основного списка документов для получения ипотеки в Сбербанке, следует предъявить пенсионное удостоверение, а также справку из отделения ПФР, выплачивающего пенсию.

В отделении банка сотрудник проверит все документы на предмет подлинности и соответствия требуемому списку, и выдаст заёмщику заявление на фирменном бланке Сбербанка.

В случае предоставления залога

Часто ипотеку приходится оформлять под определенный залог. Какие документы для получения ипотеки в Сбербанке понадобятся, зависит исключительно от того, что именно заявитель пожелает предъявить в качестве закладываемого имущества.

Если физическое лицо берет ипотеку под залог транспорта (автомобиля, например), ему нужно предоставить паспорт технического средства и его страховой полис. При залоге ценных бумаг потребуются справки, определяющие право владеть ими – выписка из депозитария или из счета в реестре.

В таком случае, клиенту необходимо собрать:

  • Свидетельство о гос. регистрации собственности. Принести нужно оригинал, копию снимет работник в отделении.
  • Документы, обосновывающие право собственности на обозначенную жилплощадь (ими могут стать договор о дарении или продаже, о вступлении в права наследства и т.д.). Предоставляется оригинал.
  • Отчет об оценке стоимости (срок давности – не более полугода от момента обращения в банк).
  • Выписка о наличии/отсутствии ограничения права собственности. Обратиться за ней можно в ЕГРП (Единый гос.реестр на недвижимое имущество).
  • Два паспорта: кадастровый и технический.
  • Для состоящих в браке заёмщиков список документов для получения ипотеки в Сбербанке пополняется брачным контрактом и согласием супруга на передачу жилплощади под залог. Согласие должно содержать в себе наименование сделки и описание ее условий, а также описание закладываемого объекта недвижимости. Его необходимо заверить у нотариуса.

Список для ипотеки по двум документам в Сбербанке

Перечень документов для получения ипотеки в Сбербанке вполне может ограничиваться всего двумя. Важно помнить, что такой кредит предполагает более высокие процентную ставку и первоначальный взнос. С другой стороны, можно весьма сократить список документов, и обойтись без предоставления любых справок о доходах.

Воспользуйтесь специальной программой Сбербанка, получить ипотеку по которой физические лица могут, предоставив всего два документа
  1. Обязательный документ в таком случае только один – паспорт физического лица, являющегося заёмщиком.
  2. Второй документ из списка также относится к подтверждающим личность – выбрать, что именно предоставить, может клиент. Это могут быть, например, загранпаспорт или водительские права, страховое свидетельство или военный билет. В случае если заёмщик является сотрудником федеральных органов, он может принести документ, подтверждающий его отношение к федеральной службе.

По программе Молодая семья

Сбербанк – предприятие, поддерживающие молодые семьи, и дающее им всяческие льготы, в том числе – и на ипотеку, ведь это, чаще всего, их единственный способ получить собственное жильё.

Никакие особые документы, необходимые для получения ипотеки в Сбербанке молодым семьям не потребуются – весь перечень вполне реален и интуитивно ясен.

Важно помнить – молодой семьей считается та, в которой хотя бы один супруг был младше 35 лет в тот момент, когда семья обратилась в банк. Также условиями акции могут воспользоваться родители из неполных семей – с одним или несколькими детьми.

Список дополнительных документов, которые необходимы при получении ипотеки по программе Молодая семья:

  • В рамках акции супруг (или супруга) обязательно должен выступать созаёмщиком – поэтому его паспорт нужно предоставить вместе с документами основного клиента. Также потребуются все те же документы для получения ипотеки в Сбербанке физическому лицу – справки о доходах и т.д.
  • Список документов для получения ипотеки в Сбербанке пополняется также свидетельством о браке и свидетельством о рождении ребенка (детей), если таковой имеется. Предоставление этих документов обеспечит более низкую процентную ставку по кредиту и снижение размеров изначального взноса.
Читаем по теме:  Как в новостройке происходит регистрация квартиры в собственность

Заключение

Таким образом, документы для получения ипотеки в Сбербанке, условно, можно разделить на две группы – те, которые придется предоставить в любом случае (удостоверяющие личность физического лица) и вариативные.

Во втором случае перечень документов на получение ипотеки в Сбербанке будет зависеть от дополнительных условий – участвует ли заёмщик в акциях, является ли пенсионером, берет ли ипотеку под залог.

http://ipoteka.zone

Какие документы нужны для оформления ипотечного кредита

Покупка квартиры в ипотеку сегодня, пожалуй, единственный способ для большинства граждан Российской Федерации обзавестись собственным жильём. Но этот процесс сопряжён с множеством вопросов и проблем: С чего начать? Какую квартиру можно приобрести в кредит? Какие документы нужны для ипотеки? И прочее.

Для начала ознакомьтесь на официальных сайтах банков, занимающихся ипотечным кредитованием, с программами, которые они предлагают.

Сравните: размер процентной ставки; размер комиссии за оформление ипотеки; стоимость страхования и прочие условия и требования банков.

После того, как вы определились с банком, для получения кредита необходимо собрать определённый пакет документов.

Необходимые документы

В первую очередь необходимо заполнить заявление-анкету на оформление ипотечного кредита. Некоторые банки предлагают заполнить заявку в режиме онлайн на страничках своего официального сайта, дабы ускорить процесс оформления ипотеки.

Также, в режиме онлайн вы можете получить и предварительное решение банка. В случае положительного ответа, вы начнете готовить все необходимые документы для ипотеки, а в случае отрицательного – вы можете заполнить заявление-анкету на сайте другого банка.

Более подробный перечень документов, необходимых для оформления ипотечного кредита вы можете найти на странице официального сайта того банка, в котором вы решили взять кредит.

Стандартный пакет документов выглядит приблизительно так:

  1. Документ, удостоверяющий личность. Паспорт гражданина РФ заёмщика/созаёмщика и поручителя, если таковые имеются;
  2. Свидетельство о заключении или расторжении брака;
  3. Свидетельство о рождении детей;
  4. Документы, подтверждающие доход заёмщика/ созаёмщика и поручителя, если таковые имеются.

Для различной категории граждан документы, подтверждающие доход заёмщика, несколько отличаются.

Для заёмщиков, работающих по найму, необходимо предоставить: заверенную копию трудовой книжки; справку по форме 2-НДФЛ, подтверждающую доход за период от 6 до 12 месяцев; справку о доходах по форме банка, если доход от работодателя не подтверждается полностью.

Если заёмщик помимо основного дохода имеет дополнительный, необходимо предъявить копию трудового договора и все выплаты, произведённые за период от 6 до 12 месяцев, подтверждённые справкой по форме 2-НДФЛ.

Для предпринимателей без образования юридического лица (ПБОЮЛ):

  • заверенную копию трудовой книжки; свидетельство о регистрации ПБОЮЛ; справку по форме 3-НДФЛ за период от 12 до 24 месяцев; копии налоговых деклараций по оплате единого налога за период от 12 до 24 месяцев.

При наличии дополнительного дохода с другого места работы, копия трудового договора и все выплаты, произведённые за период от 6 до 12 месяцев, подтверждённые справкой по форме 2-НДФЛ.

Для владельцев и совладельцев бизнеса для подтверждения доходов необходимо предоставить, следующие документы:

  • заверенную копию трудовой книжки; пакет учредительных документов; справку по форме 3-НДФЛ за период от 12 до 24 месяцев; копию бухгалтерского баланса за последние восемь кварталов; отчёт о прибыли и убытках за последние восемь кварталов; копии налоговых деклараций по оплате единого налога за период от 12 до 24 месяцев.

Если все документы оформлены корректно, то вам остаётся только ждать результата принятия решения (от 5 до 10 рабочих дней).

В случае положительного решения, банк предоставляет вам на поиск квартиры, которую вы хотели бы приобрести, от 3 до 4 месяцев со дня принятия решения.

Нужно знать, что жилье, приобретаемое с помощью кредитных средств, предоставляется банку в залог до полного погашения задолженности по кредитному договору. Поэтому квартира должна отвечать целому ряду требований банка:

  • Степень износа дома, в котором располагается, приобретаемая квартира не должна превышать 60%;
  • Дом не должен котироваться, как ветхий, подлежащий сносу, реконструкции или капитальному ремонту;
  • Дом не может быть деревянным;
  • Приобретаемая квартира должна быть оснащена горячей и холодной водой, санузлом;
  • В продаваемой квартире не должны быть прописаны третьи лица и лица, не достигшие 18 лет.

Теперь, когда подходящий вариант квартиры найден, настала пора подготовить для банка документы по недвижимости и провести независимою оценку жилья.

Документы по недвижимости

Итак, основные документы, которые нужно заемщику предоставить по объекту недвижимости.

  • Договор – основание приобретения объекта недвижимости.
  • Свидетельство о регистрации на право собственности продавца недвижимости.
  • Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
  • Документ, подтверждающий отсутствие обременений права собственности на объект недвижимости.
  • Нотариально заверенный отказ физических лиц долевой собственности от преимущественного права покупки.
  • Копия документа, являющегося основанием возникновения права собственности продавца.
  • Нотариально заверенное согласие супруга или супруги продавца на отчуждение объекта недвижимости.
  • И, наконец, нотариально заверенная копия доверенности, выданная продавцом третьему лицу на право совершения им сделок по данному объекту недвижимости.

Если продавцом является юридическое лицо, необходимо предъявить следующие документы:

  • документы, подтверждающие его правоспособность: устав в действующей редакции;
  • выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;
  • документы, подтверждающие полномочия лица, совершающего сделку: протокол общего собрания о передаче полномочий; документы, подтверждающие полномочия представителя юридического лица на совершение сделки купли-продажи.

В целях оформления кредита на инвестирование строительства объекта недвижимости необходимо предъявить:

  • договор-основание на инвестирование строительства объекта недвижимости; документы, подтверждающие право застройщика на строительные работы; договор инвестирования/участия в долевом строительстве.

Документы, необходимые для оформления кредита на строительство индивидуального жилищного строения строительной организацией:

  • свидетельство на право собственности участка земли, на котором будет осуществляться строительство; договор-основание на строительство объекта недвижимости; смета всех предстоящих работ по строительству; разрешение на строительство.
Читаем по теме:  Купить участок земли в ипотеку

Документы, необходимые для оформления кредита на самостоятельное строительство индивидуального жилищного строения:

  • свидетельство на право собственности участка земли, на котором будет осуществляться строительство; смета материалов для строительства и отделки ИЖС и их стоимость; разрешение на строительство.

Передача приобретаемого жилья в залог банку

Для передачи в залог кредитуемого объекта недвижимости, в банк предъявляются следующие документы:

  • кадастровый паспорт объекта недвижимости; отчёт о независимой оценки приобретаемого объекта недвижимости; согласие супруга или супруги на передачу объекта недвижимости в залог банку.

Где лучше оформить ипотеку?

Представляем вашему вниманию десятку лидеров среди банков России, занимающихся ипотечным кредитованием:

  • Сбербанк России, ВТБ 24, Газпромбанк , DeltaCredit, Росбанк, УРАЛСИБ, ТрансКредитБанк, Абсолют Банк, Райффайзенбанк, ЮниКредит Банк.

Первое место в этом рейтинге безоговорочно занимает Сбербанк России. Это происходит потому, что на сегодняшний день условия и требования Сбербанка наиболее лояльны для потребителя.

Ипотечный кредит в Сбербанке это:

  • низкие процентные ставки; отсутствие комиссий; льготные условия кредитования для клиентов, получающих заработную плату на пластиковую карту Сбербанка; несколько базовых программ на приобретение жилья; большой выбор специальных программ, к которым относятся «ипотека с государственной поддержкой», «военная ипотека», «ипотека плюс материнский капитал» и другие.

Для оформления жилищного кредита в Сбербанк необходимо предъявить документы стандартного набора: заявление (по форме банка); паспорт заёмщика/созаёмщика, его поручителя и/или залогодателя; документы, подтверждающие доходы и трудовую занятость заёмщика/созаёмщика, его поручителя; документы по кредитуемому жилью; документы, подтверждающие наличие первоначального взноса.

Для оформления ипотеки по программе «Молодая семья» необходимы дополнительные документы: Свидетельство о заключении брака; Свидетельство о рождении ребенка; документы, подтверждающие родство, в случае, если в роли созаёмщиков выступают родители заёмщика.

Для оформления ипотечного кредита по программе «Ипотека плюс материнский капитал» необходимо предъявить: Государственный сертификат на материнский (семейный капитал); документ из территориального органа Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского капитала.
http://www.kreditvpeterburge.ru

Какие документы требовать от продавца.

Говоря о перечне документов какие нужны покупателю, подразумеваем, что они нужны для:

  1. одобрения вас (как заемщика), жилья (как объект залога);
  2. подготовки к регистрации (для проверки «юридической чистоты»);
  3. сделки покупки жилья.

Раз знакомы с одним перечнем — смотрите сразу тот, который не изучали. Смело прокручивайте до нужного заголовка!

Какие документы нужны для покупки квартиры покупателю

Какие нужны для ипотеки (от покупателя):

  • паспорт (печать о постоянной прописке), свидетельство о рождении (несовершеннолетнему);
  • СНИЛС (копия водительского удостоверения, военный билет (менее 27 лет), удостоверение личности офицера, паспорт моряка, загранпаспорт);
  • копия или выписка из трудовой книжки или справка от работодателя со стажем, должность (печать работодателя — каждая страница);
  • 2-НДФЛ или форма банка (за фактическое время работы, >> 6 мес) — нужна обязательно!;
  • заполненная анкета заемщика (форма банка);
  • временная прописка (место жительства).

Какие нужны дополнительно (усмотрение банка):

  • об образовании;
  • подтверждающие наличие недвижимости, депозитов, иных активов;
  • трудовой договор (контракт);
  • Свидетельство о браке (разводе);
  • справка размера льготной пенсии за 1 мес (от тех, кто не достиг пенсионного возраста);
  • налоговая декларация (если ИП);
  • договора, подтверждающие доход от сдачи недвижимости (аренда)

Для одобрения банком покупаемой квартиры

  • технический паспорт жилого помещения (экспликация) — основной документ квартиры для ипотеки;
  • справочные данные техсостояния строения (усмотрение банка)- нужна не всегда;
  • кадастровый паспорт (основа — техплан с диском) ;
  • Свидетельство регистрации права (предоставляет собственник);
  • заключение оценщика (список оценщиков предоставляет банк) — нужно обязательно;
  • выписка из ЕГРП — заказать для покупки квартиры 2 раза!
Выписка из ЕГРП заказывается дважды — перед внесением аванса (для банка) и за день до регистрации ипотеки

Для подготовки к регистрации, проверки юридической чистоты квартиры

Здесь я перечислю, какие документы нужно затребовать у продавца при покупке квартиры. Благодаря им, подготовитесь к предстоящей сделке, оцените риски отчуждения жилья после оформления.

Риски небольшие — надо брать, риски высокие — решаете, готовы ли купить

Прежде чем прочтете список, напомню, что большинство перечисленных документов не нужны в Росреестр, а значит, вы обязаны объяснить продавцу, что надо потратить время и получить их!

Убедите собственника, т. к. риски высоки! При неудаче лишитесь жилья обязанные выплачивать банку взятый кредит

Какие документы понадобятся обязательно — определит кредитная организация, выдающая ипотечный займ, какие взять с бывшего собственника — тоже.

Список для покупки (ипотека):

  • Свидетельства государственной регистрации права собственности;
  • Документ, по которому, он приобретал жилье (смотрите Свидетельство);
  • справочные данные объекта из БТИ (учет, инвентаризационная стоимость;
  • копия поквартирной карточки, которая покажет, все ли выписаны, однако отсутствует информация, кто имеет право пожизненного проживания;
  • Справка на продажу (не требуется Росреестром), отсутствие долгов по ЖКХ);
  • справка из ДЭК (не требуется по ипотеке, отсутствие долгов по электроэнергии);
  • выписка с ЕГРП;
  • справка из пенсионного фонда о использовании/неиспользовании маткапитала;
  • справка с ПНД и НД.

Какие на регистрацию (ипотека)

  • паспорт (обязательно посмотреть, чтобы он был действительный, т. е. не прошли сроки замены);
  • ДКП (свой вариант потому что у продавца на сделке меньше всего рисков, а покупателю важно перестраховаться. Поэтому безопаснее доверить составление договора купли-продажи не продавцу или его риэлтору, а своему юристу.) Документ составляете в трех экземплярах (ипотечник), в двух (покупаете за наличные);
  • расписка от продавца о получении денег за продаваемую квартиру (копия банку -ипотечник);
  • квитанция оплаченной госпошлины за переход права (делаете копию)

Покупателю-ипотечнику дополнительно:

  • закладная (копию+оригинал)
  • кредитный договор (копии+оригинал)
  • страховка (только банку)

Дополнительные при покупке (ипотека):

  • доверенность на продажу, если собственник продает через доверенное лицо;
  • согласие супруги(-а), бывшего(-й) даже, если на момент покупки по ипотеке продавец был в браке;
  • разрешение органов опеки (если (со-) собственником является несовершеннолетний)

Проверяем паспорт продавца (действительность), сличить с данными документов объекта

Помимо списка документов придется изучить:

  1. Как успеть собрать документы, уложиться в отведенный банком срок;
  2. Какие распространенные ошибки допускают проверяя объект;
  3. Информацию, где, когда получать, какие сроки (таблицы)

https://www.habrealty.ru

Ссылка на основную публикацию